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Se tiene reserva territorial para construir 900,000 viviendas: Sedatu
La meta del sexenio es la edificación de 1 millón 800,000 hogares; este año se inicia la obra de 400,000 casas entre distintos organismos
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Publicado: 06.10.2025 – 09:20Actualizado: 06.10.2025 – 09:20Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
Los organismos involucrados en la meta gubernamental de construir 1 millón 800,000 hogares durante el presente sexenio ya cuentan con la reserva territorial para edificar 900,00 viviendas, informó Edna Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).
Durante su participación en la conferencia mañanera de la presidenta Claudia Sheinbaum, la titular de Sedatu indicó que para este año se tiene la meta de iniciar la obra de 400,000 viviendas y en lo que resta del 2025 se entregarán los primeros 9,000 hogares, edificados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
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“Hemos sido muy cuidadosos respecto a la generación de esta reserva para no provocar una especulación inmobiliaria, cuidando siempre el principio de la ubicación y de la factibilidad de servicios”, indicó Vega Rangel.
De acuerdo con la funcionaria, actualmente ya se inició la construcción de 300,000 viviendas, las cuales tienen un distinto grado de avance, esto luego de la generación de la reserva territorial adecuada para la edificación.
“Durante un buen tiempo estuvimos en proceso tanto de donación de predios de propiedad federal, estatal, municipal y un ejercicio muy importante, es también sumar suelo de propiedad privada que se ha ido incorporando a esta reserva para vivienda”, detalló Vega Rangel.
Según la funcionaria, se está en análisis para incorporar más reserva territorial. “Tenemos aún más reserva territorial que se está trabajando con los estados y con los municipios, pero no la incorporamos aún porque está en proceso de evaluación técnico”.
Asimismo, Vega Rangel detalló que de los cerca de 9,000 hogares que se entregarán durante el resto del 2025, 5,660 corresponden a Infonavit y 3,500 a la Conavi, organismo que se enfoca en la población no derechohabiente a algún esquema de seguridad social.
“Son los primeros proyectos, algunos se entregarán en una primera etapa, un proyecto de mayor número de viviendas y por eso esta distribución y a principios del próximo año, se llegará a un punto en el que nos empalmaremos en términos de entrega de estas 400,000 viviendas, más lo que tiene que ver con la meta del próximo año”, acotó la funcionaria.
Respecto al tema de mejoramientos de vivienda, Vega Rangel señaló que la meta sexenal es entregar 1 millón de apoyos y para este año es 400,000, por lo que ya se tiene un avance de 80% de la meta anual.
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La importancia de las escrituras para acreditar la propiedad de una vivienda
Se estima que en México existen 10 millones de hogares que carecen de documentos legales
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Publicado: 05.10.2025 – 09:00Actualizado: 05.10.2025 – 09:00Compartir por WhatsAppCompartir por TwitterCompartir por FacebookCompartir por Linkedin
En México, millones de familias viven en casas que no cuentan con escrituras ni con documentos legales que acrediten la propiedad, lo que genera un riesgo constante para sus habitantes, ya que sin papeles no existe la certeza jurídica, ni la protección frente a un eventual desalojo.
De acuerdo con estimaciones del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, en el país al menos 10 millones de inmuebles se encuentran en esta situación irregular, pues en la mayoría de los casos son viviendas heredadas, terrenos adquiridos de manera informal o casas ocupadas con la idea de que el tiempo de posesión generará un derecho automático.
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Sobre el último punto, la plataforma Blun.M2 indicó que esa creencia es uno de los mitos más extendidos sobre la vivienda en el país, ya que se piensa que vivir por años en una propiedad basta para obtenerla de forma legal; sin embargo, la prescripción solo procede bajo condiciones específicas, pues se requiere demostrar buena fe y demanda un proceso judicial que suele extenderse durante años.
“En derecho inmobiliario, quienes se arriesgan a ocupar inmuebles sin documentos enfrentan procesos legales complejos, desalojos y hasta responsabilidades penales”, detalló Mike Ramírez, fundador de la plataforma de remates hipotecarios Blun.M2.
Riesgos de habitar sin papeles
Ocupar una casa sin escrituras expone a múltiples riesgos, ya que la persona puede enfrentar un desalojo inmediato si el legítimo propietario reclama el inmueble, aun cuando haya invertido en remodelaciones o ampliaciones. Asimismo, se abren puertas a demandas civiles y, en ciertos casos, a responsabilidades penales.
También, un inmueble sin certeza jurídica pierde valor, ya que no puede venderse de manera formal, no es posible obtener créditos hipotecarios con él ni garantizar una herencia a los familiares y es ahí, donde se incrementa el riesgo para los habitantes de la propiedad.
Cómo proteger el patrimonio
De acuerdo con la plataforma, es recomendable tomar medidas preventivas para evitar este escenario, tales como:
- Verificar en el Registro Público de la Propiedad si un inmueble está debidamente inscrito.
- Contar con asesoría legal antes de cerrar una compra o aceptar una herencia.
- En casos de irregularidad, la regularización es la vía para obtener documentos legales que reconozcan al verdadero propietario.
“El patrimonio de una familia se construye con certeza jurídica; una casa sin papeles no es un hogar seguro, sino un pasivo que puede perderse de un día para otro”, acotó Ramírez.
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