El metro cuadrado comercial más caro del mundo

Lunes, 24 de enero de 2022

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El informe denominado ‘Main Streets Across the World’ (Las calles comerciales con el metro cuadrado más caro del mundo) y que fue realizado por Cushman & Wakefieldm, firma especializada en estudios inmobiliarios mundiales, deja al descubierto a cuánto asciende el valor del arriendo por metro cuadrado en estas zonas y por qué se han convertido en el ‘blanco’ de las marcas con mayor reconocimiento en el planeta. 
 

Son calles concurridas a diario por turistas de todo el mundo y, además, el escenario cotidiano de actores, presentadores, empresarios y todo tipo de millonarios que encuentran realmente placentero gastar miles de dólares en las lujosas tiendas que aquí tienen asiento.
 

La Quinta Avenida de Nueva York
 

Además de ser reconocida por aparecer en taquilleras películas, esta calle es la más costosa en el mundo desde hace bastante tiempo. En ella tienen sede reputados restaurantes y tiendas de lujo, y sus elevados precios funcionan como un riguroso filtro para los potenciales inversionistas, o más bien, demandantes.
 

En la Quinta Avenida el precio del metro cuadrado para arriendo es de 16 mil euros (alrededor de 37 millones de pesos). En ese caso, si el local tiene 200 metros cuadrados, el valor del arriendo mensual seria de 7 mil 400 millones de pesos.
 

Causeway Bay
 

Es una de las calles más populares y transitadas de Hong Kong. Su multiplicidad de marcas, productos y servicios (casi todos amarrados al lujo y el glamour) la han convertido en uno de los centros de negocio más importantes del mundo.
 

El valor del arriendo por metro cuadrado cuesta cerca 14 mil euros (alrededor de 31 millones de pesos).
 

Ginza
 

Esta calle, ubicada en la ciudad de Tokio,  ha ganado un importante reconocimiento por la presencia de reconocidas marcas y por la gran afluencia de turistas. Se ha convertido en una de las más solicitadas por comerciantes de todo el mundo.
 

El valor del arriendo por metro cuadrado en esta calle cuesta alrededor de 7 mil euros (cerca de 16 millones de pesos). Es decir, el arriendo mensual de un local de 100 metros cuadrados costaría 1.600 millones de pesos.
 

Pitt Street Mall
 

Es la gran revelación de las calles comerciales en Australia. Desde que tuvieron lugar los Juegos Olímpicos en Sydney,  esta avenida cobró un gran valor comercial y quedó en la mira de millonarios inversionistas. Ahora es una de las calles más costosas del mundo. En solo un año escaló cinco lugares: pasó de ser la novena calle más cara del mundo, a ser la cuarta.
 

El valor del arriendo por metro cuadrado es de 7 mil euros (alrededor de 16 millones de pesos).
 

Avenida de los Campos Elíseos
 

Ubicada en París, esta avenida es una verdadera muestra de lujo, especialmente en lo que a moda se refiere. Por eso, los más reconocidos diseñadores han elegido esta calle como su ‘exhibidor’ mundial.
 

En la Avenida de los Campos Elíseos, el valor del arriendo de un metro cuadrado cuesta alrededor de 6. 950 euros; es decir, 15 millones 800 mil pesos.

5 tips para comprar vivienda en pareja en este 2022

Martes, 11 de enero de 2022

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Sabemos que uno de los propósitos que tienes con tu pareja este año es acceder a vivienda propia. Aquí en Metrocuadrado.com queremos darte las herramientas para que cumplas este sueño. 

Al acceder a vivienda en pareja pueden aportar dinero los dos, por eso el proceso será más sencillo y, sobretodo, más satisfactorio. 

Además, para los hogares uni o multifamiliares con ingresos totales hasta $2’950.868 (4smmlv) pueden recibir un subsidio de ‘Mi casa ya’ para adquirir vivienda nueva. 

También pueden revisar en la caja de compensación en la que están afiliados para solicitar un subsidio de vivienda, así como averiguar en la entidad en la que va a solicitar el crédito sobre el subió a la tasa de interés, recuerde que solo puede solicitar uno de estos subsidios (Gobierno o Cajas de compensación), y si una de las personas de su núcleo familiar ya cuenta con una vivienda a su nombre no podrá ser beneficiario de ningún subsidio. 

Encuentra aquí el apartamento de tus sueños.

Cumple el sueño de tener casa propia 
 

A continuación, Asobancaria nos da algunos consejos financieros para ayudar a hacer realidad este proyecto:

1. Determinen cuánto dinero tienen para la cuota inicial –esta equivale al 30 por ciento del valor del inmueble-, sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros. 

2. Si van a usar financiación, prefieran los créditos hipotecarios y/o contratos de leasing habitacional, pues son productos especializados que ofrecen las mejores tasas de interés y plazos. No es recomendable comprar vivienda o pagar la cuota inicial con créditos rotativos o de libre inversión. 

3. Eviten endeudarse para pagar la cuota inicial, es mejor elaborar un plan de ahorros y seguirlo al pie de la letra. Además recuerden que entre más deudas tengan su capacidad de endeudamiento disminuye.

4. Revisen el flujo de dinero que ingresa al hogar y asegúrense de disponer de lo suficiente para asumir la cuota mensual del crédito hipotecario.

5. No pueden pasar por alto que además de cancelar la cuota inicial, también se requiere tener dinero extra para los gastos de cierre del negocio (escrituración y registro) e instalación en el nuevo hogar.

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