Top 5 de inmuebles en Ibagué

Martes, 17 de octubre de 2023

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Ibagué, capital del departamento del Tolima, es un lugar conocido por la calidez de su gente, el clima cálido y la pasión por la música. Es una de las ciudades más pobladas del país, con cerca de 529.635 habitantes y con el paso del tiempo se ha convertido en una de las ciudades más apetecidas para vivir o invertir en finca raíz.

Aquí en Metrocuadrado.com queremos mostrarte el top 5 de inmuebles (casas y apartamentos) ubicados en esta ciudad. Recuerda que aquí encontrarás diferentes opciones dependiendo de tus necesidades (gastos, número de integrantes de la familia, si tienes niños o no, etc.) Esta ciudad se ha convertido en una zona ideal para invertir en finca raíz por su crecimiento año tras año.

1. Apartamento con acabados de lujo:

Este inmueble está ubicado en el sector de la Pola. Es bastante amplio, ventilado e iluminado. Además, cuenta con vías de acceso y se encuentra cerca a clínicas, alcaldía y centro de la ciudad, en una zona muy tranquila. Cabe destacar que este inmueble tiene 320 metros cuadrados distribuidos en 3 habitaciones, 4 baños (el principal con griferías bañadas en oro), estudio, sala, comedor, cocina integral, 2 balcones con vista panorámica, patio, depósito y 2 parqueaderos cubiertos. El edificio en donde se encuentra este apartamento tiene portería, terraza, zonas verdes, ascensor y vigilancia 24 horas.

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2. Una casa que te enamorará: 

Esta opción se ubica en El Vergel, cuenta con 200 metros cuadrados y está ubicada en un conjunto residencial exclusivo. Cuenta con dos niveles, sala comedor, baño social, terraza de 20 metros cuadrados, cocina abierta con zona de lavandería independiente y 3 habitaciones. Esta casa, que seguramente te enamorará, tiene también hall de alcobas o estudio, todas amplias con baño privado. Algo que cabe destacar es que el conjunto en donde está la casa tiene vías de acceso fáciles.

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3. Una casa elegante: 

Esta casa es nueva, para estrenar y se ubica en un exclusivo sector. Es bastante iluminada y cuenta con excelentes acabados. Este inmueble tiene sala comedor, baño social, cocina abierta con zona de lavandería, patio interior, estudio, balcones, 3 habitaciones, baño exterior completo para habitaciones secundarias, todo esto distribuido en 216 metros cuadrados.

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4. Si quieres arrendar, esta la opción:

Este apartamento se encuentra ubicado en el sector de Habitat del Vergel y cuenta con dos habitaciones, dos baños, todas con closet en madera, sala comedor con balcón , parqueadero cubierto privado, zonas comunes con piscina, salón comunal, portería vigilada 24 horas. Cabe destacar que el área del inmueble es de 68 metros cuadrados.

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5. La opción perfecta para un(a) soltero(a):

Este apartamento es una opción para quién se quiere a ir a vivir sólo o sóla, con 52 metros cuadrado y con acabados de lujo, 1 habitación con vestier, a baño con divisiones de vidrio, sala comedor con balcón y un parqueadero cubierto en sótano. Tanto el área social como la privada son independientes, el edificio cuenta con ascensor, sala de reuniones, planta eléctrica, parqueadero para visitantes.

Cerca a los tres centros comerciales, clínicas, restaurantes, vías de acceso cómodas y fáciles, con un precio bastante asequible.

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6 claves para vender tu vivienda rápido

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Vender un inmueble no es tarea sencilla, debes tener presentes varios factores que inciden en que la venta sea rápida, segura, efectiva y en el menor tiempo posible.
 

1. El precio es importante
 

Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio, recuerda que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrás de negociarlo. Es recomendable que hagas un análisis del sector y del comportamiento del valor del precio del metro cuadrado.

2. Buscar ayuda profesional
 

Al comprar, vender o arrendar un inmueble es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr un negocio exitoso.
 

Un agente será la persona que realice la transacción de la vivienda, pero además te guiará en todos los temas legales, fiscal y en los trámites. Si estás vendiendo o arrendando, esta será la persona encargada del marketing y la publicidad del inmueble. Además, te ofrecerá un amplio portafolio de servicios profesionales. 
 

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3. Que sea más atractivo
 

No cabe duda que ‘todo entra por los ojos’, por eso, tener un inmueble que esté bien arreglado, limpio, sin daños estructurales, recién pintado y con acabados modernos, se llevará todas las miradas de los posibles clientes.
 

4. La parte legal al día
 

Un tema muy importante que deber hacer como vendedor es tener al día toda la documentación, esto incluye: el certificado de libertad del inmueble, las escrituras del predio, que el inmueble cuente con todos los servicios públicos y que estos estén al día en su pago, que la vivienda si está ubicada en un conjunto residencial no tenga deudas en la administración y que los impuestos (predial y valorización) estén cancelados a la fecha.
 

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Recurrir a una inmobiliaria es una buena opción, ellos te asesorarán en la parte legal, te ayudarán con temas como: contratos, cláusulas, registrar la venta y que no tengas problemas futuros al vender tu inmueble. 
 

5. Ten paciencia al mostrar el inmueble
 

Está claro que para vender un inmueble se requiere de esfuerzo, uno de ellos es dedicarle tiempo a recibir llamadas y a programar visitas a la vivienda, incluso un fin de semana, recuerda que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y estar disponible te podrá ayudar a cerrar un negocio rápido.

 

6. Internet, una excelente alternativa
 

La facilidad, comodidad y rapidez que ofrecen portales inmobiliarios han generado un mercado interesante de posibles compradores para tu propiedad. Por eso, ten en cuenta los consejos que Metrocuadrado.com te da si estás pensando en vender un inmueble:
 

• Calidad de la información: Internet es un medio que te permitirá presentar el mayor detalle y en especial, contar a los interesados todas las razones por las cuales el inmueble que publica es especial.

Esto incluye el precio: apóyate en un experto en el sector para definir el precio o realiza un sondeo de mercado. Esto te permitirá poder definir un precio competitivo y en especial, uno realista sobre tu inmueble y la situación del mercado en el cual se encuentra.
 

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• Calidad en las fotografías: busca que la decoración de los espacios sea lo menos personal posible, evita espacios llenos de muebles o mesas con muchos objetos sobre ellas. Toma fotos de todos los espacios de la vivienda y publícalos en un orden lógico de recorrido.
 

• Servicio al cliente: debes estar atento de las llamadas y contactos que recibirás de personas interesadas en el inmueble; la rapidez de respuesta es la clave y lo esperado por parte de los usuarios que te contactarán por este medio. Un promedio razonable de espera de respuesta son 4 horas en este medio.
 

Si tienes un inmueble y estás pensando en venderlo, Metrocuadrado.com te da la mejor opción para publicar tu inmueble.

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